💬 Gyakori kérdések társasházban élőknek – gyors válaszok, érthetően

🔐 Kell biztosítást kötnöm a lakásomra?
Amennyiben épület rendelkezik ún. tömbbiztosítással, amely a közös tulajdonra és a lakások szerkezetére terjed ki, valamint fedezetet nyújt az egymásnak okozott károkra is. Nem vonatkozik azonban a lakáson belüli ingóságokra vagy személyi balesetekre – ezekre egyéni biztosítás szükséges.

💸 Kit terhel a régi tulajdonos hátraléka?
Ha nincs "nullás igazolás", a vásárló felel az eladó elmaradásaiért. Javasolt minden adásvétel előtt közös képviselői igazolást kérni a tartozásmentességről.

🧾 Mi a felújítási alap, és kötelező-e?
Ez az épület jövőbeli felújítására félretett pénzalap (pl. külön bankszámla). Nem kötelező, de erősen ajánlott, hogy ne rendkívüli befizetésekkel kelljen váratlan kiadásokat fedezni.

📅 Évente hányszor kell közgyűlést tartani?
Legalább egyszer, május 31-ig. 

👥 Mikor döntésképes a közgyűlés?
Ha a jelenlévők összesített tulajdoni hányada meghaladja az 50%-ot. A megismételt közgyűlésen viszont már a megjelentek száma a mérvadó.

🧍‍♂️ Ki tud intézkedni problémás szomszéd ügyében?
Amennyiben a magatartás a közösséget vagy a közös tulajdont is érinti, a közös képviselő jogosult intézkedni.

📩 Hogyan lehet közös képviselőt váltani?
A közgyűlés bármikor dönthet erről. A részletes eljárásról az SZMSZ rendelkezhet.